Otro inmueble de Carolina Viggiano en la capital: registran departamento de 4.25 mdp
La senadora y secretaria general del PRI aseguró que no tenía propiedades en la Ciudad de México, pero un registro inmobiliario señala que adquirió un departamento en el Centro Histórico en diciembre de 2025.
Por Mario Victorino
La senadora del Partido Revolucionario Institucional (PRI), Carolina Viggiano Austria, enfrenta nuevos cuestionamientos sobre su patrimonio inmobiliario en la Ciudad de México, luego de que información del Registro Público de la Propiedad señalara que adquirió un departamento valuado en 4.25 millones de pesos en el complejo residencial Puerta Alameda, en el Centro Histórico.
De acuerdo con la información difundida, la operación se formalizó el 5 de diciembre de 2025. El registro se suma a la controversia por una residencia ubicada en la calle Sierra Nevada, en la colonia Lomas de Chapultepec, cuyo valor se ha estimado en más de 40 millones de pesos.
El nuevo dato contrasta con una declaración pública de Viggiano, quien en un video difundido en sus cuentas de Instagram y Facebook afirmó: “Yo no tengo propiedades en la Ciudad de México”.
La diferencia entre esa afirmación y los registros inmobiliarios reportados abre interrogantes sobre el patrimonio de la legisladora priista y la información que ha hecho pública. Para establecer si existe alguna irregularidad, resulta necesario contrastar las fechas, los documentos registrales y el contenido de sus declaraciones patrimoniales.
Un departamento de 73 metros cuadrados en Puerta Alameda
El inmueble adquirido por Viggiano se encuentra en el departamento 814 de la Torre Sur del complejo Puerta Alameda, ubicado en las calles de Revillagigedo y Luis Moya, frente a la Alameda Central y cerca del Palacio de Bellas Artes.
De acuerdo con la información registral difundida, el departamento tiene una superficie construida de 73.38 metros cuadrados y la operación quedó asentada en la escritura pública número 58 mil 676, otorgada ante el notario público número 71, Eduardo Javier Muñoz Pinchetti.
El precio de compraventa registrado fue de 4 millones 250 mil pesos, mientras que el valor comercial estimado del inmueble se ubicó en 5 millones 790 mil pesos. La diferencia asciende a un millón 540
La operación también incluyó un crédito hipotecario con Banco Mercantil del Norte, integrante de Grupo Financiero Banorte. En los documentos citados, Viggiano aparece como adquirente, deudora y garante hipotecaria.
El registro permite conocer las condiciones documentadas de la compraventa, pero no basta para establecer si existió alguna irregularidad en la adquisición ni cuál fue el origen de todos los recursos utilizados.
La residencia de más de 40 millones de pesos en Lomas de Chapultepec
El nuevo departamento se suma a las interrogantes generadas por una residencia situada en Sierra Nevada número 319, en Lomas de Chapultepec, cuyo valor comercial se estima en más de 40 millones de pesos.
Una investigación publicada el 5 de octubre documentó movimientos inmobiliarios relacionados con esa propiedad y la participación de empresas que han sido señaladas por el Servicio de Administración Tributaria como posibles emisoras de facturas irregulares.
Entre las compañías mencionadas aparecen Borsa Inmuebles y Bienes Raíces, que adquirió el inmueble en 2014 por un millón 290 mil dólares, equivalentes entonces a aproximadamente 17.1 millones de pesos, y Corporativo Awiki, que figura en operaciones posteriores relacionadas con la residencia.
Los antecedentes también incluyen un aviso preventivo de compraventa a plazos a favor de Viggiano en 2019, operación que no se concretó, y otro movimiento registrado en 2023. Por ello, es importante distinguir entre los avisos preventivos, las operaciones efectivamente formalizadas y la titularidad que acreditan los documentos.
La presencia de empresas señaladas por posibles irregularidades fiscales amerita revisar las operaciones y sus antecedentes, pero no demuestra por sí sola que la legisladora haya cometido un delito.
El contraste entre sus declaraciones y los registros inmobiliarios
El punto central de la controversia es la afirmación pública de Viggiano de que no tenía propiedades en la Ciudad de México y la información registral sobre la adquisición del departamento en diciembre de 2025.
Para esclarecer la diferencia, es necesario revisar el contenido íntegro de sus declaraciones patrimoniales, las fechas a las que corresponden y la forma en que reportó los inmuebles. También resulta relevante determinar cómo se formalizó la adquisición de la residencia de Lomas de Chapultepec y qué relación jurídica mantiene la legisladora con ella.
La transparencia patrimonial de quienes ocupan cargos públicos es un asunto de interés público, especialmente cuando existen diferencias entre declaraciones públicas y documentos registrales. La información disponible permite formular preguntas sobre esas discrepancias, pero cualquier conclusión sobre una posible falta administrativa o delito requiere documentación adicional y la valoración de las autoridades competentes.
La senadora ha defendido públicamente su patrimonio y ha calificado los cuestionamientos como ataques políticos. Esa postura debe considerarse junto con los registros disponibles y las respuestas documentadas que pueda ofrecer sobre cada operación.
El caso, por tanto, no se limita al valor de dos inmuebles: plantea interrogantes sobre la claridad de las declaraciones patrimoniales, la trazabilidad de las operaciones inmobiliarias y la necesidad de que los funcionarios expliquen las discrepancias cuando su patrimonio queda bajo escrutinio público.